Передача имущества в федеральную собственность

92

Вопрос

Подскажите пожалуйста может ли орган власти передать недвижимое имущество в федеральную собственность по кадастровой стоимости? администрация муниципального района хочет передать здание в федеральную собственность

Ответ

Сообщаем следующее: Передачу имущества муниципальной казны в федеральную собственность необходимо отражать в учете не по кадастровой, а по первоначальной стоимости с одновременной передачей сумм ранее начисленной амортизации. Это следует из п. 29 Инструкции к Единому плану счетов № 157н.

В учете, операции по передаче имущества в рамках межбюджетной передачи, отражаются следующими проводками:

Дебет КРБ.1.401.20.251 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.54.420, гКБК.1.108.55.430, гКБК.1.108.56.440...)

– отражено выбытие имущества казны по первоначальной стоимости.

Так как передача амортизируемого имущества производится по первоначальной стоимости, одновременно сделайте проводку:

Дебет гКБК.1.104.51.410 (гКБК.1.104.58.410, гКБК.1.104.59.420) Кредит КРБ.1.304.04.310 (КРБ.1.304.04.320, КРБ.1.401.20.241, КРБ.1.401.20.251)

– списана (передана) ранее начисленная сумма амортизации при безвозмездной передаче амортизируемого имущества казны.

Такие правила установлены пунктами 2038 Инструкции 162н, Инструкцией к Единому плану счетов № 157н (счета 104.00108.00304.04401.20).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Как оформить и отразить в бюджетном учете выбытие имущества казны

<…>

«Выбытие имущества казны может происходить по следующим основаниям:

1) при распоряжении имуществом, в частности:

2) при списании имущества и снятии его с учета (например, в случае ликвидации).

Кроме того, имущество казны может быть передано по договору доверительного управления или аренды. Однако в этом случае имущество не выбывает из состава казны, так как перехода вещного права не происходит (п. 4 ст. 209ст. 606 ГК РФ).

Документальное оформление

Выбытие имущества казны отражайте в учете на основании:

Унифицированных документов для оформления в бухучете операций по выбытию имущества казны нет. Поэтому можно использовать документы, составленные в произвольной форме. Вместе с тем на региональном и местном уровне может быть установлено требование об использовании в этом случае унифицированных форм, предназначенных для учета основных средств. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 21 февраля 2012 г. № 02-06-10/559. О документальном оформлении операций, связанных с выбытием основных средств, подробнее см.:

Учет операций по выбытию имущества казны ведите в журнале операций по выбытию и перемещению нефинансовых активов (ф. 0504071) (п. 146 Инструкции к Единому плану счетов № 157н).

Порядок отражения в бухучете операций по выбытию имущества казны зависит от оснований, по которым оно выбывает.

Передача государственным организациям

Передачу имущества казны организациям госсектора, ГУПам (МУПам) отразите в учете по первоначальной стоимости с одновременной передачей сумм ранее начисленной амортизации (п. 29 Инструкции к Единому плану счетов № 157н).

В учете операции по передаче имущества отразите следующими проводками:

– в рамках движения объектов между учреждениями, подведомственными одному ГРБС (РБС):

Дебет КРБ (КИФ).1.304.04.310 (КРБ.1.304.04.320, КРБ.1.304.04.330, КРБ.1.304.04.340) Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.54.420, гКБК.1.108.55.430, гКБК.1.108.56.440...)

– отражено выбытие имущества казны по первоначальной стоимости;

– в рамках движения объектов между учреждениями, подведомственными разным ГРБС (РБС) одного уровня бюджета, а также при передаче государственным (муниципальным) организациям:

Дебет КРБ.1.401.20.241 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.54.420, гКБК.1.108.55.430, гКБК.1.108.56.440...)

– отражено выбытие имущества казны по первоначальной стоимости;

– в рамках межбюджетной передачи:

Дебет КРБ.1.401.20.251 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.54.420, гКБК.1.108.55.430, гКБК.1.108.56.440...)

– отражено выбытие имущества казны по первоначальной стоимости.

Так как передача амортизируемого имущества производится по первоначальной стоимости, одновременно сделайте проводку:

Дебет гКБК.1.104.51.410 (гКБК.1.104.58.410, гКБК.1.104.59.420) Кредит КРБ.1.304.04.310 (КРБ.1.304.04.320, КРБ.1.401.20.241, КРБ.1.401.20.251)

– списана (передана) ранее начисленная сумма амортизации при безвозмездной передаче амортизируемого имущества казны.

Такие правила установлены пунктами 2038 Инструкции 162н, Инструкцией к Единому плану счетов № 157н (счета 104.00108.00304.04401.20).*

Передача другим организациям

Организациям, которые не являются государственными (муниципальными), имущество казны передавайте:

  • по остаточной стоимости – в части амортизируемого имущества (недвижимое, движимое имущество, нематериальные активы);
  • по первоначальной стоимости – в части неамортизируемого имущества (драгоценные металлы и драгоценные камни, непроизведенные активы, материальные запасы).

В учете операции по передаче имущества отразите следующими проводками:

1) коммерческим и некоммерческим организациям (кроме государственных, муниципальных):

Дебет КРБ.1.401.20.242 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420...)

– списана остаточная (первоначальная) стоимость безвозмездно переданного объекта имущества казны;

2) наднациональным организациям и правительствам иностранных государств:

Дебет КРБ.1.401.20.252 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420...)

– списана остаточная (первоначальная) стоимость безвозмездно переданного объекта имущества казны;

3) международным организациям:

Дебет КРБ.1.401.20.253 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420...)

– списана остаточная (первоначальная) стоимость безвозмездно переданного объекта имущества казны.

Так как передача амортизируемого имущества производится по остаточной стоимости, одновременно сделайте проводку:

Дебет гКБК.1.104.51.410 (гКБК.1.104.58.410, гКБК.1.104.59.420) Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420)

– списана ранее начисленная сумма амортизации при безвозмездной передаче амортизируемого имущества казны другим организациям (кроме государственных, муниципальных).

Такие правила установлены пунктами 2038, Инструкции 162н, Инструкцией к Единому плану счетов № 157н (счета 104.00108.00401.20).

Ситуация: как отразить в бюджетном учете выбытие имущества казны в результате ветхости, недостач (порчи, хищений), форс-мажорных обстоятельств

Корреспонденция счетов для отражения в учете данных операций в Инструкции не определена. При этом, поскольку объекты имущества казны относятся к нефинансовым активам, можно сделать вывод, что они подлежат списанию в аналогичном порядке.

Стоимость пришедших в негодность или выбывших нефинансовых активов (материальных запасов, основных средств, нематериальных активов, непроизведенных активов) нужно списывать:

  • в дебет счета 1.401.10.172 «Доходы от операций с активами» – при выбытии в результате недостачи (порчи, хищения), террористических актов и других действий, произведенных вне зависимости от воли учреждения как правообладателя;
  • в дебет счета 1.401.20.273 «Чрезвычайные расходы по операциям с активами» – при выбытии в результате стихийных или других бедствий, опасного природного явления или катастрофы.

При этом списание отражается в учете:

  • по остаточной стоимости – в части амортизируемого имущества (недвижимое и движимое имущество, нематериальные активы);
  • по первоначальной стоимости – в части не амортизируемого имущества (драгоценные металлы и драгоценные камни, непроизведенные активы, материальные запасы).

Об этом сказано в пунктах 10131726 Инструкции 162н.

Выбытие имущества казны отражайте в аналогичном порядке. В бюджетном учете сделайте проводки:

1) при выбытии имущества в результате недостачи (порчи, хищения), террористических актов и других действий, произведенных вне зависимости от воли учреждения как правообладателя:

Дебет КДБ.1.401.10.172 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420...)

– списана остаточная (первоначальная) стоимость;

2) при выбытии в результате стихийных или других бедствий, опасного природного явления или катастрофы:

Дебет КРБ.1.401.20.273 Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420...)

– списана остаточная (первоначальная) стоимость.

Независимо от причины выбытия амортизируемого имущества в учете также сделайте проводку:

Дебет гКБК.1.104.51.410 (гКБК.1.104.58.410, гКБК.1.104.59.420) Кредит гКБК.1.108.51.410 (гКБК.1.108.52.410, гКБК.1.108.54.420)

– списана ранее начисленная сумма амортизации при выбытии амортизируемого имущества казны.

Кстати, аналогичные проводки установлены для операций по выбытию драгметаллов, входящих в состав казны (п. 39 Инструкции № 162н). То есть можно сделать вывод, что и при выбытии другого имущества казны их также можно применять. В любом случае не забудьте согласовать приведенную корреспонденцию с ГРБС (финорганом, Казначейством) (п. 2 Инструкции № 162н).

Ситуация: как отразить в бюджетном учете реализацию имущества казны

Реализованное имущество казны спишите на счет 1.401.10.172 «Доходы от операций с активами». Объяснения тут следующие.

Как отражать в учете реализацию нефинансовых активов, которые входят в состав казны, в Инструкции № 162н не сказано. При этом в пункте 39 Инструкции № 162н есть проводка по реализации драгметаллов, входящих в казну: Дебет 1.401.10.172 Кредит 1.108.53.410. Следовательно, по остальному имуществу казны проводки можно делать аналогично.

Кроме того, можно провести аналогию с реализацией нефинансовых активов, которые в состав казны не входят. Так при реализации материальных запасов, основных средств, нематериальных активов, непроизведенных активов их стоимость нужно списать в дебет счета 1.401.10.172 «Доходы от операций с активами». При этом списание отражается в учете:

  • по остаточной стоимости – в части амортизируемого имущества (недвижимое и движимое имущество, нематериальные активы);
  • по первоначальной стоимости – в части неамортизируемого имущества (драгоценные металлы и драгоценные камни, непроизведенные активы, материальные запасы).

Об этом сказано в пунктах 10131726 Инструкции № 162н.

Реализацию имущества казны отражайте в аналогичном порядке. То есть в бюджетном учете сделайте проводки:

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
Реализация амортизируемого имущества казны
1. Списана ранее начисленная сумма амортизации по реализованным объектам имущества казны:
– недвижимого имущества; гКБК.1.104.51.410 гКБК.1.108.51.410
– движимого имущества; гКБК.1.104.58.410 гКБК.1.108.52.410
– нематериальных активов гКБК.1.104.59.420 гКБК.1.108.54.420
2. Списана остаточная стоимость реализованных объектов имущества казны:
– недвижимого имущества; КДБ.1.401.10.172 гКБК.1.108.51.410
– движимого имущества; гКБК.1.108.52.410
– нематериальных активов гКБК.1.108.54.420
Реализация неамортизируемого имущества казны
1. Списана первоначальная стоимость неамортизируемых объектов имущества казны:
– непроизведенных активов; КДБ.1.401.10.172 гКБК.1.108.55.430
– драгоценных металлов и драгоценных камней; КИФ.1.108.53.410
– материальных запасов гКБК.1.108.56.440

Так как вышеуказанная корреспонденция приведена только в части драгметаллов (п. 39 Инструкции № 162н), по остальному имуществу не забудьте согласовать ее с ГРБС (финансовым органом, Казначейством России) (п. 2 Инструкции № 162н).

Реализация имущества казны возможна при наличии распоряжения главы публично-правового образования. Средства за приобретенный объект покупатель перечисляет в доход соответствующего бюджета (п. 3 ст. 41п. 1 ст. 51, ст. 5762п. 3 ст. 161 Бюджетного кодекса РФ). Поэтому проинформируйте его о необходимых реквизитах, в том числе о коде классификации доходов бюджета (КДБ).

Код КДБ, который покупатель должен указать в платежном документе, зависит от следующих факторов:

Например, при реализации имущества (в части реализации материальных запасов), находящегося в федеральной собственности, следует указывать код 000 1 14 02019 01 0000 440. При этом на месте 1–3-го разрядов укажите код главного администратора, на месте 14–17-го разрядов код подвида доходов (например, если главным администратором является федеральный государственный орган применяется код подвида доходов 6000).

В учете администратора доходов бюджета сделайте следующие проводки

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
1. Начислен доход от реализации имущества казны, в том числе:
– основных средств (кроме драгоценных металлов и камней); КДБ.1.205.71.560 КДБ.1.401.10.172
– драгоценных металлов и драгоценных камней; КИФ.1.205.71.560
– нематериальных активов; КДБ.1.205.72.560
– непроизведенных активов; КДБ.1.205.73.560
– материальных запасов КДБ.1.205.74.560
2. Зачислен в бюджет доход от реализации имущества казны, в том числе:
– основных средств (кроме драгоценных металлов и камней); КДБ.1.210.02.410 КДБ.1.205.71.660
– драгоценных металлов и драгоценных камней; КИФ.1.205.71.660
– нематериальных активов; КДБ.1.210.02.420 КДБ.1.205.72.660
– непроизведенных активов; КДБ.1.210.02.430 КДБ.1.205.73.660
– материальных запасов КДБ.1.210.02.440 КДБ.1.205.74.660

Такой порядок установлен пунктами 7891120 Инструкции № 162н, Инструкцией к Единому плану счетов № 157н (счета 205.00210.02401.10).

Некоторые особенности имеет учет расчетов с покупателем при представлении рассрочки платежа по договору купли-продажи недвижимого имущества (в соответствии с п. 5 ст. 35 Закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ). Так, в период от момента заключения договора купли-продажи до прекращения права собственности доходы от реализации имущества целесообразно отражать на счете 1.401.40.172 «Доходы будущих периодов от операций с активами» и одновременно на забалансовом счете 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».

В учете при этом сделайте такие проводки.

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
На момент заключения договора купли-продажи (до перехода права собственности):
1. Начислены доходы на основании договора купли-продажи КДБ.1.205.71.560 КДБ.1.401.40.172
2. Отражено имущество, подлежащее передаче (при рассрочке платежа) Увеличение забалансового счета 26
На момент прекращения права собственности:
3. Отражено выбытие имущества казны КДБ.1.401.10.172 гКБК.1.108.51.410
Уменьшение забалансового счета 26
4. Списаны доходы будущих периодов на доходы текущего периода КДБ.1.401.40.172 КДБ.1.401.10.172

Такие разъяснения приводит Минфин России в письме от 12 сентября 2013 г. № 02-06-10/37699.

Ситуация: как отразить в бюджетном учете приватизацию имущества казны

Приватизацию имущества казны отражайте в учете аналогично операциям по реализации. Причем порядок будет зависеть от того, как приватизируется имущество – с рассрочкой платежа или нет. Объясним подробнее.

Приватизация – это возмездное отчуждение имущества находящегося в собственности России (федерального имущества), имущества субъектов РФ и муниципальных образований в собственность граждан и (или) организаций (ст. 1 Закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ).

Таким образом, по своей сути приватизация равнозначна реализации имущества. Поэтому в бухучете приватизацию отразите так же как и реализацию имущества казны. Такой вывод следует из разъяснений Минфина России, изложенных в письмах от 12 сентября 2013 г. № 02-06-10/37699от 11 июня 2008 г. № 03-05-04-01/24.

Но если при приватизации недвижимости установлена рассрочка платежа (в соответствии сп. 5 ст. 35 Закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ), то в отражении операций будут некоторые особенности. В этом случае сделайте такие проводки:

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
На момент заключения договора купли-продажи (до перехода права собственности):
1. Начислены доходы на основании договора купли-продажи с рассрочкой КДБ.1.205.71.560 КДБ.1.401.40.172
Одновременно: Увеличение забалансового счета 26
2. Если раньше приватизируемое имущество казны было в возмездном пользовании (по договору аренды, социального найма) и числилось на забалансовом счете 25 «Красное сторно» забалансовый счет 25
На момент прекращения права собственности:
3. Отражено выбытие имущества казны КДБ.1.401.10.172 гКБК.1.108.51.410
Одновременно: Уменьшение забалансового счета 26
4. Списаны доходы будущих периодов на доходы текущего периода КДБ.1.401.40.172 КДБ.1.401.10.172

Код КДБ, который покупатель должен указать в платежном документе, зависит от следующих факторов:

Например, при приватизации недвижимости, находящейся в собственности городских округов, следует указывать код 000 1 14 02043 04 0000 410. При этом на месте 1–3-го разрядов укажите код главного администратора, на месте 14–17-го разрядов код подвида доходов (в частности, если главным администратором является федеральный государственный орган, применяется код подвида доходов 6000).

Такие разъяснения приводит Минфин России в письме от 12 сентября 2013 г. № 02-06-10/37699. Указанное письмо ссылается на нормы приказа Минфина России от 21 декабря 2012 г. № 171н, который утратил силу. Однако его можно применять и в отношении действующего законодательства.

Выбытие финансовых активов

В составе имущества казны учитываются также финансовые активы.

Передачу ценных бумаг в казну другого публично-правового образования (межбюджетную передачу) отразите проводкой:

Дебет КРБ.1.401.20.251 Кредит КИФ.1.204.21.620 (КИФ.1.204.22.620, КИФ.1.204.23.620, КРБ.1.204.31.630–КРБ.1.204.34.630)

– передача ценных бумаг (в т. ч. акций) в казну соответствующего публично-правового образования.

Реализация финансовых активов имущества казны возможна при наличии распоряжения главы публично-правового образования. Средства за приобретенный объект согласно Бюджетному кодексу РФ (п. 3 ст. 41п. 1 ст. 51, ст. 5762п. 3 ст. 161 Бюджетного кодекса РФ) покупатель должен перечислить в доход соответствующего бюджета.

В учете реализацию ценных бумаг отразите проводкой:

Дебет КИФ.1.401.10.172 Кредит КИФ.1.204.21.620 (КИФ.1.204.22.6200, КИФ.1.204.23.620, КРБ.1.204.31.630–КРБ.1.204.34.630)

– списана первоначальная стоимость ценных бумаг при их реализации;

Дебет КИФ.1.205.75.560 Кредит КИФ.1.401.10.172

– начислен доход от реализации ценных бумаг;

Дебет КИФ.1.210.02.620 (630) Кредит КИФ.1.205.75.660

– зачислен доход от реализации ценных бумаг в бюджет.

Такой порядок следует из пунктов 72747891120 Инструкции № 162н, Инструкции к Единому плану счетов № 157н (счета 204.00205.00210.02401.10)».

21.04.2016

С уважением, Александр Кобзарев,

эксперт Системы Юрист

Ответ утвержден Олесей Уделько,

ведущим экспертом Системы Юрист

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль