НДС при продаже административного здания

147

Вопрос

Администрация МО проводит аукцион по продаже административного здания вместе с земельным участком, сама Администрация от НДС освобождена, при продаже кто должен уплатить (перечислить) НДС

Ответ

Отвечает Екатерина Самодурова, старший эксперт
Казенное учреждение (Администрация МО) использующая освобождение от НДС на основании статьи 145 НК РФ, освобождается от уплаты НДС по всем своим операциям, в том числе с доходов от реализации имущества казны. В случае же, если сумма выручки без НДС от реализации товаров (работ, услуг) с учетом доходов от реализации имущества казны превысит 2 000 000 руб. за три предшествующих последовательных календарных месяца, то казенное учреждение (Администрация МО) потеряет право применять освобождение от НДС и должно будет начислить НДС на все облагаемые операции, совершенные с 1-го числа месяца, в котором право на освобождение было утрачено ( абз. 1 п. 5 ст. 145 НК РФ). В этом случае, при реализации имущества казны обязанность уплаты НДС возникает у получателей этого имущества  на правах налоговых агентов. Но есть исключение. При реализации имущества казны гражданам, которые не являются предпринимателями (кроме приватизации жилищного фонда, так как это не объект налогообложения), НДС нужно заплатить Администрации МО. Такой порядок следует из  абзаца 2 пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ и разъяснен в письмах Минфина России  от 20 ноября 2015 г. № 03-07-11/67444от 27 июля 2012 г. № 03-07-11/198от 31 мая 2012 г. № 03-07-14/56от 14 мая 2012 г. № 03-07-11/142.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×