Изменение кадастровой стоимости

24

Вопрос

На балансе числятся земельные участки в этом году изменилась кадастровая стоимость. Какими бух. проводками провести переоценку? Спасибо!

Ответ

Отвечает Ольга Холина, эксперт
Изменение кадастровой стоимости участка отразите проводками:

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
1. Отражено увеличение кадастровой стоимости земельного участка
(на основании документа, подтверждающего изменение государственной кадастровой оценки)
КРБ.1.103.11.330 КРБ.1.401.10.180
2 Отражено уменьшение кадастровой стоимости земельного участка
(на основании документа, подтверждающего изменение государственной кадастровой оценки)
Методом «красное сторно»
КРБ.1.103.11.330 КРБ.1.401.10.180

Обоснование
 

Из рекомендации
Станислава Бычкова, заместителя директора департамента бюджетной методологии Минфина России

Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института

дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.

Нужно ли изменять стоимость земельного участка в бухучете, если изменилась его кадастровая стоимость


Да, нужно. Так считают представители Минфина России (п. 1 письма Минфина России от 19 января 2016 г. № 02-07-10/1601,подп. «д» п. 1.1.2п. 4.2 приложения к письму от 30 декабря 2015 г. Минфина России № 02-07-07/77754 и Казначейства России № 07-04-05/02-919). Объяснения такие.

Земельные участки принимаются к учету на счет 103.00 на основании документа, который подтверждает право учреждения на землю. Причем в бухучете участки всегда отражаются по их кадастровой стоимости, указанной в правоустанавливающем документе. Об этом сказано в абзаце 2 пункта 71 Инструкции к Единому плану счетов № 157н.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по итогам государственной кадастровой оценки земель (п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ). Такая оценка проводится не реже одного раза в пять лет (ст. 24.12 Закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ).

Как видно, кадастровая стоимость земель раз в несколько лет меняется. Значит, придется менять и стоимость земельного участка в бухучете учреждения (как того требуют правила п. 71 Инструкции к Единому плану счетов № 157н). Основанием для изменения стоимости земли в бухучете послужат документы от кадастровой палаты об изменении кадастровой стоимости земли, например, уведомление (п. 7 Инструкции к Единому плану счетов № 157н).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 1 письма Минфина России от 19 января 2016 г. № 02-07-10/1601, подпункте «д» пункта 1.1.2, пункте 4.2 приложения к письму от 30 декабря 2015 г. Минфина России № 02-07-07/77754 и Казначейства России № 07-04-05/02-919.

Порядок отражения изменения стоимости земельных участков в бухучете зависит от типа учреждения.

В учете казенных учреждений:

Изменение кадастровой стоимости участка отразите проводками:

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
1. Отражено увеличение кадастровой стоимости земельного участка
(на основании документа, подтверждающего изменение государственной кадастровой оценки)
КРБ.1.103.11.330 КРБ.1.401.10.180
2 Отражено уменьшение кадастровой стоимости земельного участка
(на основании документа, подтверждающего изменение государственной кадастровой оценки)
Методом «красное сторно»
КРБ.1.103.11.330 КРБ.1.401.10.180

Такие проводки приведены в пункте 1 письма Минфина России от 19 января 2016 г. № 02-07-10/1601,подпункте «д» пункта 1.1.2 приложения к письму от 30 декабря 2015 г. Минфина России № 02-07-07/77754 и Казначейства России № 07-04-05/02-919.

<…>

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями



Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...






Рассылка

© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

«Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-62697 от 10.08.2015.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для бухгалтеров бюджетных и автономных учреждений

Чтобы продолжить чтение статьи на портале, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего 53 секунды. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Зарегистрируйтесь и скачайте файл!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать файлы с сайта. Это бесплатно и займет всего несколько секунд. У нас на сайте:

Фото
  • 6000 статей
  • 14 000 ответов на вопросы
  • 300 видеосеминаров
  • 500 форм документов с образцами
  • Бесплатная правовая база
  • Сервисы, которые помогу составить учетную политику, определить код КОСГУ

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль