Уплата взносов на капремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме

331

Вопрос

Наш филиал расположен в многоквартирном доме (занимает первый этаж). Это помещение за нами закреплено на праве оперативного управления. Согласно жилищного кодекса (ч.7 ст.170 ЖК РФ) собственник этого многоквартирного дома выбрал способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт на специальный счет регионального оператора. Региональный оператор ежемесячно выставляет и нам счета. Должны ли мы оплачивать эти счета и на основании каких документов? Должен ли заключаться с нами договор? 

Ответ

Отвечает Ольга Трошина, старший эксперт
Да, должны.

Обязанность уплаты взносов на капремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме обусловлена положениями Жилищного кодекса РФ (статья 169 ЖК РФ).

Согласно статье 171 ЖК РФ «собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором». Договор или соглашение заключается «в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением». Это следует из статьи 181 ЖК РФ.

Расходы учреждений – собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества отразите по виду расходов 244 и подстатье КОСГУ 225. В бухучете начисление расходов по уплате взносов на капитальный ремонт отражайте на  счете 302.25 «Расчеты по работам, услугам по содержанию имущества» в корреспонденции со  счетом 401.50 «Расходы будущих периодов» ( п. 320 Инструкции к Единому плану счетов № 157н). То есть проводка будет такая:  Дебет 0.401.50.225 Кредит 0.302.25.000. Далее расходы будущих периодов нужно списывать на финансовый результат текущего финансового года. Основание – отчет регионального оператора или информация банка, в котором открыт спецсчет для учета взносов.

Оплата данных взносов закупкой не является, поэтому включать ее в план-график закупок, либо в план закупок не нужно.

Обоснование

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в учреждении"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      Рассылка

      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×