text
Учет в учреждении

Увеличение балансовой стоимости здания

  • 24 июня 2018
  • 47

Вопрос

В бюджетном учреждении проведена дооценка балансовой стоимости здания. Какими проводками отразить увеличение балансовой стоимости ?

Ответ

Если дооценка проведена в результате переоценки, то отразите проводками:

дебет х.101.хх.000 кредит х.401.30.000 – увеличение балансовой стоимости,

дебет х.401.30.000 кредит х.104.хх.000 – увеличение амортизации.

Если дооценка проведена в результате достройки (дооборудования), реконструкции или модернизации, то отразите проводками:

х.106.11.310 кредит х.105.хх.440 (х.302.хх.730, х.303.хх.730) – вложение дополнительных затрат,

х.101.хх.310 кредит х.106.11.310 – увеличение балансовой стоимости.

Обоснование
Как оформить и учесть приобретение основных средств за плату

Нужно ли в бухучете изменить первоначальную стоимость здания. Учреждение получило от БТИ новый технический (кадастровый) паспорт на здание. Кадастровая стоимость здания увеличилась

Ответ на этот вопрос зависит от того, на каком основании изменилась стоимость здания.

По общему правилу в процессе эксплуатации здания его первоначальная стоимость не изменяется. Исключение – случаи достройки (дооборудования), реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки. Об этом сказано в пункте 19 Стандарта «Основные средства», пункте 27 Инструкции к Единому плану счетов № 157н.

Технический паспорт выдается по результатам технической инвентаризации здания при изменении его технических или качественных характеристик в результате капитального ремонта, перепланировки, присоединения к сетям коммуникаций и т. д. (см., например, п. 3.44, 3.46 Инструкции, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 № 37). Таким образом, если получение нового паспорта и изменение стоимости здания связано с вышеприведенными случаями, то увеличение стоимости здания необходимо отразить в бухучете. Подробнее об этом см.:

 Как отразить в бухучете достройку (дооборудование) основных средств;

 Как отразить в бухучете модернизацию основных средств;

 Как отразить в бухучете реконструкцию основных средств.

Во всех остальных случаях первоначальную стоимость здания в бухучете не меняйте, даже если такие изменения внесены в новый технический паспорт. Объясняется это тем, что Инструкция к Единому плану счетов № 157н не содержит требований о том, что стоимость здания, отраженная в бухучете, должна совпадать со стоимостью здания, указанной в техническом паспорте.

Как провести и отразить в бухучете и при налогообложении достройку (дооборудование) основных средств

В учете бюджетных учреждений:

Затраты на достройку (дооборудование) основных средств собственными силами отразите проводкой:

Дебет 0.106.11.310 (0.106.21.310, 0.106.31.310) Кредит 0.105.36.440 (0.105.26.440, 0.302.11.730, 0.303.02.730...)
– учтены расходы на достройку (дооборудование) основного средства (стоимость расходных материалов, зарплата сотрудников, отчисления с зарплаты и т. д.).

Если учреждение достраивает (дооборудует) основное средство с привлечением подрядчика, то его вознаграждение отразите проводкой:

Дебет 0.106.11.310 (0.106.21.310, 0.106.31.310) Кредит 0.302.31.730 (0.302.26.730…)
– учтены затраты на достройку (дооборудование) основного средства, выполненную подрядным способом.

По завершении работ по достройке (дооборудованию) затраты, учтенные на счете 0.106.01.000, увеличивают первоначальную стоимость основного средства (п. 27 Инструкции к Единому плану счетов № 157н). При этом сделайте проводку:

Дебет 0.101.11.310 (0.101.21.310, 0.101.34.310...) Кредит 0.106.11.310 (0.106.21.310, 0.106.31.310)
– увеличена первоначальная стоимость основного средства на сумму затрат на достройку (дооборудование).

Такой порядок установлен пунктами 9, 51, 53 Инструкции № 174н, Инструкцией к Единому плану счетов № 157н (счета 101.00, 106.01, 302.00).

Типовые проводки для бюджетных учреждений. Учет основных средств

Содержание операции Бухгалтерская запись Документальное оформление Основание
дебет кредит
Переоценка стоимости основных средств и начисленной на дату переоценки амортизации: Бухгалтерская справка (ф. 0504833) п. 13, 29 Инструкции № 174н, Методические указания, утвержденные приказом Минфина России от 30 марта 2015 № 52н
  1. Отражена сумма положительной переоценки (дооценки):
    – основных средств 0.101.11.000–0.101.13.000,
0.101.15.000,
0.101.18.000,
0.101.21.000–0.101.28.000,
0.101.31.000–0.101.38.000
0.401.30.000
    – амортизации 0.401.30.000 0.104.11.000–0.104.13.000,
0.104.15.000,
0.104.18.000,
0.104.21.000–0.104.28.000,
0.104.31.000–0.104.38.000
Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.