text
Учет в учреждении

Учет и регистрация права внутриплощадной сети водопровода и канализации

  • 26 июня 2018
  • 15

Вопрос

На каком балансовом счете учитывать внутриплощадочные сети водопровода и канализации, внутриплощадочные дороги. Нужно ли получать на эти объекты свидетельство о государственной регистрации права.

Ответ

Если водопровод и канализация располагаются вне зданий (сооружений), то учитывайте их как отдельные объекты недвижимости. Так же учитывайте внутриплощадные дороги:

- на забалансовом счете 01 до госрегистрации,

- на балансовом счете 101.13 после госрегистрации.

Для решения вопроса о госрегистрации имущества рекомендуем обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

Обоснование

Какое имущество относить к основным средствам

Какое имущество не относят к основным средствам

В состав основных средств не включайте:

1. материальные запасы. Подробный перечень приведен в пунктах 99 и 118 Инструкции к Единому плану счетов № 157н. Например, к ним относят:

o предметы для выдачи напрокат;

o молодняк животных;

o электротехнические материалы;

o постельное белье и постельные принадлежности;

2. имущество в пути;

3. имущество, которое входит в состав незавершенных капвложений, готовой продукции или изделий, товаров;

4. земля, ресурсы недр, другие непроизведенные активы;

5. имущество казны, кроме того, которое передали в аренду и учитываете в группе «Инвестиционная недвижимость»;

6. недвижимость для продажи;

7. растения и животные, которые предназначены для получения биопродукции, – биологические активы;

8. коммуникации внутри здания, которые необходимы для его эксплуатации. В том числе:

o система отопления. Например, котельная установка в здании;

o внутренние сети:

o внутренние телефонные и сигнализационные сети;

o вентиляционные устройства общесанитарного назначения;

o подъемники и лифты.

Эти внутренние системы и сети учитывайте в составе здания. А их отдельные элементы включите в состав основных средств. Например, вычислительная техника, серверы, камеры видеонаблюдения и т. д.

Об этом сказано в пункте 7 Стандарта «Основные средства», пунктах 39, 45, 70, 99, 118, 355 Инструкции к Единому плану счетов № 157н.

Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении поступление основных средств, требующих госрегистрации
Нужно ли учитывать недвижимость на забалансовом счете 01 во время госрегистрации прав на нее

Да, нужно. Использовать счет 107.10 «Недвижимое имущество учреждения в пути» для таких объектов нельзя (п. 1.1.4 письма от 02.02.2017 Минфина № 02-07-07/5669, Казначейства № 07-04-05/02-120).

В учреждение недвижимое имущество может поступить одним из следующих способов:

 по договору купли-продажи;

 по договору дарения;

 по договору о передаче имущества;

 по решению собственника о закреплении имущества на праве оперативного управления.

До госрегистрации права оперативного управления на полученную недвижимость (по договору дарения, от собственника и т. д.) фактически получается, что имущество поступило в пользование или на содержание учреждения. Такое имущество учитывать на балансе в составе основных средств нельзя. Поэтому учитывайте его на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Как только право оперативного управления будет зарегистрировано и комиссия признает объект активом, учтите его на счете 101.00 «Основные средства». Если это произойдет после 1 января, но до сдачи отчетности – это событие после отчетной даты. В этом случае недвижимость поставьте на баланс датой 31 декабря прошлого года и учтите в годовой отчетности.

Такой вывод следует из пункта 8 Стандарта «Основные средства», пункта 3 Методических рекомендаций по применению Стандарта «Основные средства», доведенных письмом Минфина от 15.12.2017 № 02-07-07/84237, пункта 1.1.4 письма от 02.02.2017 Минфина № 02-07-07/5669, Казначейства России № 07-04-05/02-120.

А как быть, если объект недвижимого имущества учреждение купило или построило? В этом случае отразите в учете капвложения – на счете 106.01 (п. 130 Инструкции к Единому плану счетов № 157н). После госрегистрации права на объект переведите его в состав основных средств – на счет 101.00 «Основные средства».

Если же вы начали пользоваться недвижимостью во время регистрации, учтите объект на забалансовом счете 01. Но списывать капвложения со счета 106.01 не нужно. Сделайте это только после того, как получите документы о госрегистрации. Если право будет зарегистрировано после 1 января, но до сдачи отчетности, объект на балансе отразите отчетной датой и учтите в отчетности.

Аналогичный вывод следует из пункта 333 Инструкции к Единому плану счетов № 157н, пункта 3 Методических рекомендаций по применению Стандарта «Основные средства», доведенных письмом Минфина от 15.12.2017 № 02-07-07/84237, пункта 1.1.3 письма от 02.02.2017 Минфина № 02-07-07/5669, Казначейства России № 07-04-05/02-120, писем Минфина от 11.11.2016 № 02-06-10/66367, от 14.10.2015 № 02-07-10/58921, от 06.08.2015 № 03-05-04-01/45434 и ФНС от 20.08.2015 № ПА-4-11/14732.

Как распределить расходы по статьям и подстатьям КОСГУ
По какому коду КОСГУ провести благоустройство территории. По контракту подрядчик строит площадку для транспорта, ставит ограждения, озеленяет территорию, укладывает тротуарную плитку и т. д.

Если заключили несколько договоров на благоустройство, в учете расходы распределите:

 создаете сооружения (спортивные, детские площадки, асфальтобетонные дорожки), благоустраиваете земельные участки под ними, покупаете основные средства: фонтаны, фонари, скамейки – статья КОСГУ 310 «Увеличение стоимости основных средств»;

ОК Росстандарта Росси от 12.12.2014 № 013-2014

«В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.
Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных учитываются в соответствующих группировках.
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

В ОКОФ к группировке "СООРУЖЕНИЯ" относятся инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ.

Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов».

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.