text
Учет в учреждении

Ответчик по делу, о признании доверенности недействительной, в односторонней сделке

  • 8 июля 2018
  • 8

Вопрос

Может ли доверенность быть признана судом недействительной и кто является ответчиком по данной категории дел (доверитель или доверенное лицо, ввиду того, что сделка является односторонней)?Доверенность выдавалась в соответствии с действующим на тот момент законодательством и до принятия Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Кто надлежащий ответчик по делам о признании недействительной доверенности (с учетом того что доверенное лицо в выдаче доверенности (односторонней сделке) не принимает никакого участия (не совершает никаких юридически значимых действий).

Ответ

Оспорить правомерность выдачи доверенности не возможно, так как на момент ее выдачи она соответствовала требованиям, установленным ГК РФ.

На момент совершения действий доверенным лицом, можно оспорить правомочность совершения таких действий, т.к. в указанной ситуации доверенность не соответствует требованиям ст. 48 ЖК РФ.

Поэтому сделка (действия), совершенные по такой доверенности, могут быть оспорены в суде. Ответчиком будет являться доверенное лицо, доверитель может быть привлечен в качестве третьего лица.

Обоснование
Все о недействительности сделок

По общему правилу недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Она недействительна с момента, когда ее совершили (п. 1 ст. 167 ГК РФ). В то же время из существа сделки может вытекать, что ее можно прекратить лишь на будущее время. Тогда суд прекратит ее действие на будущее (п. 3 ст. 167 ГК РФ).

Каждая из сторон обязана возвратить другой все, что она получила по недействительной сделке. Если это невозможно, то она должна возместить стоимость полученного. Так, невозможно вернуть полученное в натуре, если оно выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге. Закон может предусматривать иные последствия (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Однако суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если это будет противоречить основам правопорядка или нравственности (п. 4 ст. 167 ГК РФ).

Какие сделки стало труднее оспорить после 1 сентября 2013 года

Стало сложнее применить последствия недействительности ничтожной сделки1

Даже в тех случаях, когда сделка, нарушающая требования закона, по-прежнему считается ничтожной, а не оспоримой, применить последствия ее недействительности стало сложнее.9

Что изменилось Старые правила Новые правила
В каких случаях суд может по своей инициативе применить последствия недействительности ничтожной сделки В любых случаях

Только если это:

– необходимо для защиты публичных интересов;

– прямо предусмотрено законом

Кто может заявить о ничтожности сделки, не предъявляя при этом требование о применении последствий недействительности сделки Любое лицо Лицо, имеющее охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной
Кто может потребовать применить последствия недействительности ничтожной сделки Любое заинтересованное лицо

 сторона сделки (за исключением случаев, когда действует недобросовестно);

 иное лицо (в случаях, предусмотренных законом)

Во-первых, закон ограничил право суда по своей инициативе применить последствия такой недействительности. Осталось всего два случая (п. 4 ст. 166 ГК РФ):

 если это необходимо для защиты публичных интересов;

 если это прямо предусмотрено законом.

До 1 сентября 2013 года статья 166 Гражданского кодекса РФ устанавливала иное: суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе при любых обстоятельствах. И суды этим правом пользовались (см., в частности, определение ВАС РФ от 1 марта 2010 г. № ВАС-1402/10).1

Во-вторых, раньше требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки могло предъявить любое заинтересованное лицо (п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). На практике при этом требовалось подтвердить, что сделка нарушает субъективное право или охраняемый законом интерес истца, а также указать, какие неблагоприятные последствия сделка повлекла для истца.

По новым правилам такое требование может предъявить только сторона сделки, а иные лица – лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

В-третьих, закон ограничил возможность заявить о ничтожности сделки, не предъявляя при этом требование о применении последствий ее недействительности. Это важно, так как до 1 сентября 2013 года закон не ограничивал такую возможность. В результате нередко встречались случаи, когда суд признавал сделку недействительной по заявлению не стороны сделки, а совершенно постороннего лица.

Как правило, это происходило, когда ответчик в суде старался найти любое слабое звено в позиции истца. И был готов оспорить любую сделку, заключенную между истцом и иными лицами, если в результате у того исчезнут основания для иска.

Теперь суд может удовлетворить такое требование, только если лицо, заявившее его, докажет, что имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. А это возможно далеко не всегда.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, лучшие статьи доступны только зарегистрированным пользователям.

Чтобы продолжить чтение статьи, зарегистрируйтесь. Это бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту!
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту

Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его экспертам «Системы Госфинансы»



Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.