Школа предоставляет помещение в аренду

7472

Вопрос

Добрый день! Школа планирует предоставить почасовую аренду помещения. Какие документы необходимы для предоставления аренды. Какие налоговые последствия. Школа имеет освобождение по НДС, прибыль нулевая ставка,освобождены от налога на имущество и землю.

Ответ

Арендодатель (наймодатель) предоставляет арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ). Для предоставления помещения в аренду следует получить согласие собственника имущества (п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»). Бюджетное учреждение вправе сдавать помещение в аренду в случае, если это служит достижению целей, ради которых оно создано, соответствует указанным целям, и при условии, что сдача имущества в аренду указана в его уставе (п. 4 ст. 9.2 Закона № 7-ФЗ). Предоставление имущества в аренду является объектом налогообложения по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ). Учреждение имеет право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) учреждения без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей (ст. 14 НК РФ). Доходы от сдачи имущества в аренду, если такие доходы не определяются учреждением в порядке, установленном ст. 249 НК РФ, признаются внереализационными в целях налога на прибыль организаций (п. 4 ст. 250 НК РФ). Учреждения, осуществляющие образовательную деятельность, вправе применять налоговую ставку по налогу на прибыль 0% при соблюдении условий, перечисленных в ст. 284.1 НК РФ (п. 1.1 ст. 284 НК РФ). В частности, доходы учреждения от осуществления образовательной деятельности, а также от выполнения научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок, учитываемые при определении налоговой базы в соответствии с гл. 25 НК РФ, должны составлять не менее 90% его доходов (п. 3 ст. 284.1 НК РФ). Если учреждение соответствующим законом (решением) имеет льготы по налогу на имущество организаций и земельному налогу, рассматриваемое помещение и земля этими налогами не облагается.

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями

Читайте в следующих номерах журнала "Учет в образовании"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×