Реализация объекта муниципальной казны физическому лицу

6129

Вопрос

Согласно статье 161 Налогового кодекса при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. В случае реализации объектов казны физическим лицам обязанность по начислению и перечислению сумм НДС лежит на органе местного самоуправления, в рассматриваемом случае на комитете по управлению муниципальным имуществом. Уплату НДС следует производить за счет бюджетных ассигнований (в пределах лимитов бюджетных обязательств), доведенных до КУМИ как получателя бюджетных средств.

Комитет по управлению муниципальным имуществом такой факт хозяйственной деятельности отражает следующими проводками:
Дебет КРБ 1 401 20 290 Кредит КРБ 1 303 04 730;
Дебет КРБ 1 303 04 830 Кредит КРБ 1 304 05 290.

Вопросы:

1. Правильно ли применены КРБ при отражении операции по реализации объекта муниципальной казны физическому лицу?
2. Какие проводки следует сделать при получении предоплат (авансов) от физического лица в случае продажи ему объекта муниципальной казны? КРБ или КДБ используются при отражении таких операций?
3. Какие КБК применяются при отражении вышеуказанных операций?

Ответ

Как правильно отмечено в вопросе, налоговая база при реализации муниципального имущества определяется с учетом налога. То есть, цена реализации имущества должна устанавливаться с учетом НДС (в общем случае, на 18 процентов выше).

Таким образом, уплата налога за счет бюджетных средств представляется неправомерной – налог должен быть уплачен за счет средств, полученных от реализации имущества.

То, что общее правило пункта 3 статьи 161 НК РФ не распространяется на случаи реализации имущества физическим лицам, означает, что, так как физическое лицо (не являющееся плательщиком НДС) выполнять обязанности налогового агента не может, налог должен быть исчислен и уплачен учреждением – но не как налоговым агентом, а как налогоплательщиком.

Следовательно, задолженность по налогу должна отражаться порядком, установленным пунктом 106 Инструкции № 162н – по дебету счета 140110172 и кредиту счета 130304730.

Так как операция по начислению налога отражается на счете учета доходов (в уменьшение доходов, полученных от реализации имущества), то наиболее правомерным представляется использование КДБ, а не КРБ.

Популярные статьи на сайте

Инструкция 157н по учету в 2017 году с изменениями

Читайте в следующих номерах журнала "Казенные учреждения"
    Читать


    Ваша персональная подборка

      Школа Главбуха госучреждения

      Школа Главбуха государственного учреждения

      Научитесь работать без ошибок и нареканий!

      Записаться в Школу

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      «Учет в учреждении» – Журнал для бухгалтеров бюджетной сферы

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2015.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      30 000 ответов на вопросы специалистов госсектора

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • Более 6000 статей про учет, отчетность и платные услуги;
      • 500 образцов заполнения форм (в том числе не типовых);
      • 300 записей вебинаров от экспертов и чиновников;
      • 30 000 ответов на вопросы от читателей.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Это займет всего минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль