8 (800) 511 98 66 Звонок бесплатный! Подпишитесь со скидкой! Активировать гостевой доступ к журналу
Учет в учреждении

Как арендодателю отразить в бухучете и при налогообложении арендные платежи

Расчеты по арендным платежам ведите на счете 205.21. Предстоящий доход за весь срок аренды отразите на счетах 401.40. В рекомендации расскажем, как документально подтвердить размер арендной платы, как признать текущий доход и отразить его в бухучете. Узнаете, какие налоги нужно заплатить на общем и специальных режимах.

О том, как заключить договоры аренды, смотрите рубрику Проведение торгов.

Какие документы оформить

Одно из существенных условий договора аренды – размер арендной платы. Она представляет собой вознаграждение арендодателя за то, что он передает свое имущество во временное пользование другим организациям или гражданам. Подтвердить расчеты с арендатором могут любые документы, которые составлены в соответствии с требованиями законодательства. Это может быть договор, график арендных платежей, акт приема-передачи имущества, счет на оплату услуг и т. д. Ведь каждый факт хозяйственной жизни учреждения обязательно должен быть оформлен первичкой ( ч. 1 ст. 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, п. 20 СГС «Концептуальные основы бухучета и отчетности»).

При этом акт об оказании услуг аренды нужен, только если он предусмотрен договором. Такую точку зрения разделяют контролирующие ведомства (письма Минфина от 24.03.2014 № 03-03-06/1/12764, от 16.11.2011 № 03-03-06/1/763, ФНС от 01.11.2013 № ОА-4-13/19652).

Как признать доход

Бухучет

Как определить задолженность арендатора

Налог на прибыль

– имущество закреплено за учреждением

– имущество казны

Дата признания доходов

Метод начисления

– основной вид деятельности

– дополнительный вид деятельности

– аванс по договору аренды

Кассовый метод

НДС

– казенные учреждения

– госорганы

– бюджетные и автономные учреждения

Расчет НДС

ЕНВД

Общий режим и ЕНВД

Автономное учреждение на УСН

Рекомендации по теме

Школа Главбуха госучреждения

Школа Главбуха государственного учреждения

Научитесь работать без ошибок и нареканий!

Записаться в Школу

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

Портал содержит эксклюзивные авторские статьи и образцы отчетных форм с примерами заполнения. Мы следим за качеством наших материалов. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.