Вопрос
Бюджетное учреждение заключило договор аренды, предметом которого является предоставление нежилого помещения во временное пользование площадью. Арендная плата включает плату за уборку Зала, электроосвещение. Расчет арендной платы производился на основании решения совета депутатов муниципального района, где указана базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. Договор носит разовый характер.В конкретном случае на какие цели может учреждение потратить поступившие средства и какие коммунальные услуги и расходы по содержанию имущества обязано отразить расходы?
Ответ
Отвечает Ольга Моргунова, эксперт
Доходы от сдачи имущества в аренду поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.
По общему правилу при заключении договора аренды обязанность по содержанию имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором.
То есть именно арендатор должен оплачивать коммунальные расходы по объекту, полученному в аренду и эксплуатационные расходы. Подробный перечень коммунальных ресурсов приведен в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
Как арендодателю отразить в бухучете и при налогообложении расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество, приведено ниже.
Материал подготовлен и проверен экспертами системы Госфинансы